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身未动，心已远

工作的苦闷需要旅行解救

对未来的期盼因旅行而更甚

美好生活的灵感

从旅行中涌现

项目名称：观山映度假山庄

项目类别: 民宿景观

项目风格：混搭

项目面积：50000㎡

01

项目说明

The Background of Project

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以文塑旅，以旅彰文，主题鲜明。今年1月份投入运营，原先是祖宅，民宿主用了2年时间来打造，5幢青瓦白墙的别墅依次排开，泳池、草坪、足球场一应俱全。碧水逶迤，青山相向。

在整体景观设计规划中，核心景观与节点景观各有特色，又相辅相成。打造“全景景观”，“全景”从字面上理解，既到处都是景观。每个小的游览点面积都不是很大，但是他通过整体风景道的串联，形成了一个整体全景游览的体系。这种点与面相结合、点与点有串联带来的叠加效果。

02

项目原始风貌

Original style of the project

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项目根据土地调研状况以及项目用地范围内上位林地保护规划、土地利用规划为依据开展相应规划设计。规划设计重点为现有建筑群区域景观改造升级；其他区域以保护为主，通过绿化种植等生态方式，营造自然生态景观。

▲原状建筑

▲原状地形

▲原状道路

▲原状水系

▲原状植被

03

项目亮点

The Highlights of Project

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回顾设计工作流程，总结复盘项目亮点如下：

• 概念融合，多元文化

在设计环节结合用户需求及旅游区的功能分区，进行了设计概念、使用概念的多元融合，设计风格定位：印象深刻的度假景观、灵活多变的功能景观、可持续发展的生态景观。

• 因地制宜，坚持在地性设计
  

在项目设计前期，我们进行了大量的地性文化分析工作，通过汇总文化历史、考察特色产业，用在地性理念将设计想法落地。设计依托现有地形，由西向东，台地式布置景点，并以园路串联，构建山地庄园独有的观景体验。

该项目占地面积约 5公顷。整体山水景观优势明显。

入口以密林封闭视线，欲扬先抑，保障山庄私密性。山庄内部以山景民宿为核心，由高到低，逐次排布景点，构建立体景观。

核心区原有 5 幢独栋别墅，规划对别墅进行改造升级。建筑周边景观设计以大草坡、孤植树，配合衬托别墅群，再现自然生态山区景观。建筑群中部原泳池位置，新设计景观泳池，以其为中心，结合休闲木平台，趣味沙坑等，丰富核心区的景观效果。

别墅东北侧，因现状地势较低，景观效果不佳，设计通过增加二道挡土景观墙，土方改造，构建缓坡，可为临时性户外活动提供便捷场地，（比如小型音乐会、户外婚礼等）。

• 植被营造，匠心精选

该区域上位林地保护规划为一般公益林：重点增植乔灌木，增量绿化覆盖率。

草坡观景区依山就势，对原有山坡进行缓坡处理，适度调整坡向，以大面积草坪，配合点植大乔木，营造简约自然的疏林草地景观，为游客提供轻松愉悦的游园环境。

中心区域原有自然排水道，设计进行优化调整，构建生态旱溪景观，满足雨季园区排水功能的同时，丰富园区的景观，为园区注入活力。旱溪以野山石就地形堆叠，配合种植一些禾本科、景天科观赏草类，沿旱溪营造若干个趣味小空间，为游客（尤其小朋友）提供别致的游玩场所。

东南远离别墅区的山坡处，依山势设置台地式露天小剧场，可方便举行小型音乐会，等聚会活动。剧场坐西向东，在剧场可尽览东面湖（水库）光山色，是游客休闲放松的好去处。

南侧临水库外围道路的边缘地带，设置缤纷果园，遮挡外围视线的同时，又不影响内部整体景观效果。果园内种植蜜桔、桃等茅山地区适生经济作物，可供游客采摘观赏。

• 资源配置，分区开发

规划进行分期开发，以合理配置资源，实现效益最大化。一期开发庄园核心区，围绕 5 座别墅营建民宿及景观，构建基础交通系统，保障基本运营能力。二期开发中部坡地及北部滨水区域，完善园区交通，丰富景点配置。三期开发南部区域，增加特色景观项目。

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项目总结

Summary The Project

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从设计美学、规划策划思路和营运技巧角度剖析民宿景观项目。仙姑村现有民宿普遍规模偏小，且多是主营农家乐，顺带提供民宿，档次和专业化程度都较低。

“要做就做成标杆！”项目规划设计之初，民宿主便暗下决心。山脚下的民宿主：把好风景变成“好钱景”。观山映度假山庄从建筑设计到景观规划的一系列程序都离不开与当地自然文化、地域特征的吻合，打造具有地域性特色的。筹备整整两年，前期投入3000万元。精心规划的景观，将带来无限惊喜和舒适体验。

盘活现有山庄存量，激活增量，从而释放能量。在这里，可以感受到大自然的气息，享受到宁静的环境，放松身心，重拾活力。无论是漫步在花园中，还是在山间徜徉，都能感受到生命的美好和自然的神奇。